新潟市議会 2022-10-05 令和 ４年決算特別委員会第４分科会−10月05日-04号
また、令和３年度からは空き家関連事業の整理、統合を行い、より分かりやすく再構築するとともに、未接道の敷地に建つ空き家の除却費を補助対象に加えるなど、新たな取組も始めています。これらによって全体で39件に助成を行い、良好な住環境の創出に寄与するとともに、地域資源としての空き家の活用促進を図りました。
また、令和３年度からは空き家関連事業の整理、統合を行い、より分かりやすく再構築するとともに、未接道の敷地に建つ空き家の除却費を補助対象に加えるなど、新たな取組も始めています。これらによって全体で39件に助成を行い、良好な住環境の創出に寄与するとともに、地域資源としての空き家の活用促進を図りました。
本市での対応状況でございますが、令和３年度から職員による戸籍調査などにより相続人不存在であると判断した空き家につきまして、その当該空き家とその敷地の接道状況ですとか敷地の面積、あるいは公表されている地価などを調査勘案した上で、相続財産管理人による財産の清算が見込まれると判断したものにつきまして、令和３年度では２件について選任申立てを実施いたしました。
対象となる空き家は、流通しにくい未接道の敷地などに建つ空き家で、補助率は３分の１、限度額は50万円となっております。 今後とも制度の活用促進に向け、さらなる周知に努めてまいります。 〔美のよしゆき議員 発言の許可を求む〕 ○議長（古泉幸一） 美のよしゆき議員。
エ、未接道地の空き家の除却への補助件数についてもお聞かせください。 オ、相続放棄された空き家の件数と、それに対する行政指導はどのようになされているのかお聞かせください。 カ、空き家所有者に対する行政指導の課題についてもお聞かせください。 （７）、ライフル射撃場の移設についてお尋ねいたします。 ア、秋葉区のライフル射撃場問題について、所管の常任委員会でも審議がされました。
） イ 市内の学校に配布された抗原検査の簡易キットの数（教育長）（池田教育次長） ウ 簡易キットの配布の経緯（教育長）（池田教育次長） (6) 空き家対策について（建築部長） ア 空家等対策計画と空き家減少の手法、手段と成果 イ 特定空家等の所有者に対する措置の実施件数と実施状況 ウ 空き家活用推進事業の申請件数、利用状況 エ 未接道地
それから、図の真ん中の黒でハッチングされているところは空閑地で、道路等に接道していない3,000平米以上のまとまった空閑地は、いわゆる虫食いの乱開発防止の観点で条例運用した当初は区域から除外しています。 次に、資料２、新潟市開発行為等の許可の基準に関する条例 許可実績を御覧ください。
空き家の流通を促進するため、住み替えを行う場合の空き家の購入費を助成するとともに、空き家が存在する未接道地の購入費や除却費を助成するほか、県外からの移住世帯に対する空き家の購入費やリフォーム費などを助成します。次に、移住モデル地区定住促進住宅支援事業です。移住モデル地区の定住人口の拡大を図るため、県外からの移住者に対して、引っ越しや住宅に係る費用の一部を助成するものです。
空き家活用等への支援については、住み替え世帯に対する空き家の購入費を助成するとともに、未接道などの空き家の購入費や除却費へ助成するほか、県外からの移住世帯に対する空き家の購入費やリフォーム費などを助成します。建築部の説明は以上です。 31ページをお開きください。土木部です。
次に、建築行政費について、委員から、①区域区分の見直しにおける斜面地での空き家の利活用の促進等について質疑があり、当局から、①空き家対策については、公共交通の利便性や接道など立地のよい地域では空 き家の利活用や跡地活用を進め、そうではない地域では適正管理や除却を促 進することとしている。
建築物の日照、通風、安全上などの観点から、建築基準法では都市計画区域内での建築物の敷地は４メートル以上の道路に２メートル以上接する接道義務があります。また、同法では、道路法による道路のほか申請者が特定行政庁からその位置の指定を受けることで道路と認める制度があります。
ただ、ＪＲの補償施設が移転する場所が決まっていない中で、この基本設計スタートしたわけですが、その後に移設場所が確定いたしまして、その接道部分を必要とするようになったと。そのために面積が一部、200平米ほど削られることになりまして、駐車場が１層分追加になったと、それが一つの増加要因であることは間違いございません。
具体的に申しますと、公共交通の利便性や接道など立地のよい地域では利活用や土地活用を進め、そうではない地域では適正管理や除却を促進するということとしています。このようなことから、議員御提案の山手や斜面地、市街化調整区域の空き家につきましては、積極的な利活用の誘導は行っておりません。
一方、空き家総合相談会における相談内容を見ますと、空き家の処分費用の確保や相続関係の整理、建て替えに向けた接道の確保などが問題となっている例が多く、これらをいかに解決していくかが課題となっているものと認識してございます。
その16の夢野第27号線は，接道道路である東山菊水線の拡幅事業に伴い，終点を変更しようとするものでございます。 続きまして，委員会資料の44ページをお開きください。 欄外の(２)西神第３地区工業団地造成事業に伴い廃止する市道路線についてでございます。
建築基準法において、建物は１つの敷地に１つ建てることとされておりますが、特例として、複数の建物が同一の敷地にあるものとみなすことにより、接道義務なども同一の敷地として取り扱うものでございます。当該建築計画案は、一団地区域内での計画でありますので、周辺と調和した市街地環境が形成されるものと承知しておりますが、ビル風などの環境面へも配慮するよう、野村不動産株式会社へ要請してまいります。
土地価格の評価につきましては、細長い形状、幅員、接道、方位等を考慮し、地価公示地または県基準地の価格を基に算定を行っているところでございます。以上でございます。 ○議長（山崎直史） 雨笠議員。
ところが、接道する道路は出張所の前だけは６メートルあるものの、ほかは狭く蛇行している上、進入口はどこも狭い現状があります。また、駐車場も複数箇所あることから、決して交通量の少ない道路ではないことなど、課題は山積しています。建設緑政局長の答弁によると、道路改良が必要な公共事業として位置づけられれば、面積や建物の件数などに関係なく、１件からでも土地を収用できるということです。
この交換差額とか、売買契約とかあると思うんですけれども、私がちょっと調べてきた路線価でいえば、動物園通りが73Ｆなので、１平方メートル当たり７万3,000円、そしてその裏側は６万8,000円、動物園通りの右側は６万9,000円、そして左側は１平方メートル当たり７万6,000円となりまして、様々な売買の仕方があると思うんですけれども、その接道部分の７万3,000円、１平方メートルで考えますと、ちょっと
この交換差額とか、売買契約とかあると思うんですけれども、私がちょっと調べてきた路線価でいえば、動物園通りが73Ｆなので、１平方メートル当たり７万3,000円、そしてその裏側は６万8,000円、動物園通りの右側は６万9,000円、そして左側は１平方メートル当たり７万6,000円となりまして、様々な売買の仕方があると思うんですけれども、その接道部分の７万3,000円、１平方メートルで考えますと、ちょっと
② 令和２年度の新たな取組 ア 危険な老朽空き家等の除去 ・ 老朽空き家等除却促進事業の補助要件の改正 より危険度の高い老朽空き家等の除却を促進するため、補助対象となる危 険度の引上げ（25点以上→50点以上）、接道状況が悪い空き家の面積基準単価 の引上げ（13,000円/㎡→21,000円/㎡）、都市機能を誘導する区域内の上限額 の引下げ（50万円→30万円）を行った